Poliția Locală și Primăria aduse în instanță: Cine are interesul distrugerii Uniunii Asociațiilor de Proprietari pentru a lăsa cetățenii vulnerabili în fața abuzurilor?

Uniunea Asociațiilor de Proprietari din Constanța(UAPC) semnalează o serie de presiuni din partea actualei administrații locale și readuce în atenție procesul pe care îl are cu Primăria Constanța. Astfel, unul dintre cauzele care au stat la baza aducerii în instanță a administrației locale îl reprezintă triplarea impozitului pe clădirea sediului din str. Jupiter nr. 11.

Un alt aspect al tensiunilor îl reprezintă suspiciunea actualei conduceri a UAPC că administrația actuală ar putea folosi Poliția Locală și ca instrument de poliție politică împotriva celor care iau atitudine împotriva corupției, incompetenței sau abuzurilor din Constanța în contextul în care nu au fost deloc puține situațiile în care reprezentanții Uniunii au îndeamnat cetățenii să nu se supună unor aberații și abuzuri din partea unor autorități asupra  asociațiilor de proprietari.

Dincolo de argumentele fiecărei părți, faptul că între reprezentanții asociațiilor de proprietari (care au rolul definit de a proteja cetățenii împotriva corupției) și actuala administrației locală nu mai există nicio formă de înțelegere și dialog ci dimpotrivă, Primăria pune toate tunurile pentru a desființa acest bastion împotriva abuzurilor) reflectă o stare alarmantă în care a ajuns județul, respectiv faptul că proprietarii ar putea ajunge în situația în care nu vor mai avea posiblitatea medierii problemelor specifice și vor rămâne la cheremul sălilor de judecată sau a resemnării. Repetăm întrebarea, oare cui i-ar folosi acest dezastru programat dacă actuala administrație în loc să ofere susținere vizează închiderea și falimentul UAPC sub diferite pretexte aduse prin instanțe și somații?

”Problema asupra căreia vrem să atragem atenția în cazul de față constă în faptul că sediul nostru se afla într-o clădire cu mai mulți proprietari, proprietățile fiind însă bine delimitate.

Astfel, după cum se poate observa și în ilustrația atașată, UAPC și un cabinet de oftalmologie ocupă jumătatea de clădire renovată, cu aspect corespunzător, iar cealaltă jumătate de clădire aparținea altor patru propriateri pe care nu i-am cunoscut și care nu s-au preocupat de aspectul exterior al clădirii intrucât voiau să o vânda, ceea ce în final au și reușit.

În anul 2024, Poliția Locală Constanța, a întocmit un raport referitor la clădirile care arăta necorespunzător iar UAPC a fost inclusă în această categorie deși partea noastră de clădire arăta destul de bine, fiind renovată cu doar câțiva ani înainte.

Conform unei Hotariri a Consiliului Local Constanța pentru clădirile care nu sunt conforme cu normele de urbanism li se triplează impozitul anual pe clădiri. În consecință, ni s-a triplat impozitul, fapt care ne creează mari probleme financiare care vor duce în final la imposibilitatea de ne mai putea desfășura activitatea specifică în slujba cetățenilor în condiții normale.

Precizăm că am fost tratați ca un condominiu deși în mod formal acesta nu există: nu suntem constituiți într-un condominiu și nu putem fi tratați ca atare deși toți proprietarii avem aceeași adresă. Totuși, având în vedere statutul nostru de instituție care desfășoară activități în sprijinul comunității, ne încadrăm în categoria de instituții <<nonguvernamentale cu personalitate juridică de drept privat, fără scop patrimonial, apolitică, întreaga activitate fiind îndreptată spre sprijinirea și apărarea drepturilor și și intereselor asociațiilor de proproietari, a comitetelor executive, a comisiilor de cenzori și în final a administratorilor de imobile în relațiile cu autoritățile locale, cu agenții economici și cu regiile prestatoare de servicii>> iar astfel ne încadrăm în art. 456, al 2, lit c) din noul Cod Fiscal prin care Consilile Locale pot să acorde scutiri sau reduceri de impozite pe clădiri.

Dar, pe lângă faptul că nu ne acordă facilități, în realitate ne nedreptățesc aplicând această decizie a Consiliului Local fără discernământ și în mod nedrept” – ne-au precizat reprezentanții UAPC.

În acest moment, UAPC se află în proces de judecată cu Primăria Constanța, în dosarul 6992/118/2024, care se află pe secția de contencios administrativ de la Tribunalul Constanța, având ca obiect anularea HCL 487 din 2023, respectiv pentru a fi scutită de impozitul triplat pe anul trecut, iar pentru anul în curs se solicită neaplicarea impozitului majorat sau chiar posibilitatea ca acesta să fie diminuat. Precizăm că HCL 487/2023 este o hotărâre de Consiliu privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri pentru imobilul amintit unde își desfășoară activitatea UAPC din zona Pieței Griviței.

…Cine ar avea interesul ca cetățenii să nu beneficieze de sprijin în procesele privind abuzurile și aberațiile administrației și regiilor locale?

“Sunt convinsă că situațiile în care am îndemnat proprietarii, pe baza drepturilor și a legilor care îi protejează, să nu se supună unor aberații și abuzuri pe care le fac angajații Primăriei asupra asociațiilor de proprietari, a dus la atacarea UAPC prin impozitarea spațiului pe care îl deținem în proprietate cu o sumă enormă pentru a ne băga în incapacitate de plata și astfel să ne fie luat sediul de către administrația actuală” – precizează Adriana Cioroianu, vicepreședinte UAPC.

 

 

 

 

Guvernul României a adoptat la data de 27.01.2022 o hotărâre privind retragerea statutului de utilitate publică a Asociației „Uniunea Asociațiilor de Proprietari Constanța“; astfel, Hotărârea Guvernului nr. 822/2013 publicată în Monitorul Oficial al României nr. 665 din 30 octombrie 2013, a fost abrogată conform motivației că asociația nu și-ar fi îndeplinit obligația de a comunica autorității administrative competente orice modificări ale statutului, precum și rapoartele de activitate și situațiile financiare anuale, respectiv obligația de a publica, în extras, în termen de trei luni de la încheierea anului calendaristic, rapoartele de activitate și situațiile financiare anuale în Monitorul Oficial al României, precum și în Registrul național al persoanelor juridice fără scop patrimonial.

Cum cetățenii județului Constanța se confruntă cu numeroase probleme și abuzuri în relația cu autoritățile locale, se poate naște suspiciunea că UAPC-ul este un subiect pe care mulți îl vor doar amintire. Printre obiectivele înscrise în statutul UAPC amintim:
– schimbarea mentalităţii titularilor de apartamente (proprietari sau chiriaşi), membri ai asociaţiilor de proprietari sau nu, pentru a înţelege că aceste comunităţi au ca for conducător adunarea generală a proprietarilor din asociaţiile respective; pentru a înţelege responsabilitatea ce le revine şi necesitatea implicării fiecăruia în viaţa şi activitatea comunităţii din care face parte;
– intensificarea activităţilor pe linie organizatorică astfel încât relaţia adunare generală  – comitet executiv – comisie de
cenzori – preşedinte administrator de imobil să se materializeze şi să funcţioneze legal pentru a preveni şi rezolva corect
multitudinea de probleme obiective sau subiective cu care se confruntă aceste colectivităţi;
– intensificarea demersurilor pentru ca relaţia consumator furnizor de servicii să fie realizată la cererea asociaţiilor, direct între fiecare proprietar de spaţiu şi furnizori prin încheierea contractelor (convenţiilor) individuale;
– protejarea asociaţiilor şi în mod implicit a titularilor de apartamente împotriva abuzurilor, ilegalităţilor şi corupţiei, indiferent dacă sunt practicate de autorităţi, regii furnizoare, persoane fizice sau juridice sau chiar de către comitetele executive ale asociaţiilor, preşedinţii şi administratorii de imobil;
– realizarea condiţiilor tehnice pentru înlăturarea arbitrariului şi discrepanţelor dintre consumuri le reale şi cele facturate de
către furnizori prin sprijinirea acţiunii de contorizare;
– realizarea măsurilor, respectiv dotărilor cu materiale pentru prevenirea şi stingerea incendiilor şi de securitate a persoanelor şi apartamentelor, de asigurare şi reasigurare colectivă;
– realizarea la nivelul localităţilor a serviciilor de intervenţie, cu program nonstop, pentru a preveni şi repara operativ avari ile la instalaţiile interioare ale blocurilor;
– intervenţii la nivelul administraţiilor publice locale pentru consolidarea blocurilor avariate de cutremure sau cu structurile de rezistenţă afectate de cauze obiective sau subiective;
– sprijinirea asociaţiilor în valorificarea unor resurse de venituri(publicitate,închirieri de spaţii,alte servicii);
– îndrumarea asociaţiilor pentru luarea măsurilor de salubrizare şi curăţenie interioară şi exterioară, spaţii verzi, protecţia
mediului.

Pentru îndeplinirea obiectivelor de mai sus, UAPC:
– înfiinţează filiale ale UAPC şi ajută la înfiinţarea de federaţii ale asociaţiilor de înfiinţează filiale ale UAPC şi ajută la înfiinţarea de federaţii ale asociaţiilor de proprietari în localităţile judeţului proprietari în localităţile judeţului unde există cel puţin trei asociaţii de proprietari iar în orașul Constanţa unde există cel puţin trei asociaţii de proprietari.
– asigură cadrul organizatoric permanent , la sediul uniunii, cu program adecvat solicitărilor;
– acordă consultanţă şi face instructaje pe linie organizatorică, juridică, financiară şi tehnică;
– organizează seminarii de instruire pentru preşedinţii de asociaţii, comisiile de cenzori şi administratorii de imobile; organizează seminarii de instruire pentru preşedinţii de asociaţii, comisiile de cenzori şi administratorii de imobile;
– prestează servicii de natură organizatorică, juridică şi tehnică, execută controale şi verificări financiare(tematice sau de fond) la cererea asociaţiilor sau a autorităţilor;
– menţine o legătură permanentă cu regiile sau societăţile furnizoare sau prestatoare de servicii, pentru apărarea intereselor asociațiilor de proprietari.

861 cititori.